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1、一般现房（商品房）抵押借款的最高额度在现房评估价值的70%左右.
2、借款人最终能获得多大的现房借款额度,还要看昆明抵押现房质量和借款机构的相关政策.
3、现房借款的额度也要看申请现房借款,选择的是哪款借款产品.
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昆明二手房抵押借款条件有哪些?
1、昆明房屋抵押借款要求房屋的年限在20年之内;
2、抵押房屋借款的面积要大于50平米;
3、个人房产应急贷款,商住房子教育贷款,全款房屋助学贷款,抵押集体住房商务活动贷款,购房合同抵押大额消费贷款等抵押房屋要有较强的变现能力.
4、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁.
5、昆明房屋抵押借款款项用于消费、经营、购物、教育、医疗等
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基本上有以下材料要准备：
1、昆明本人及配偶、户口薄、收入证明
2、昆明房屋贷款人近一年的工资流水
3、个人消费用途的房屋贷款合同
4、婚姻状况证明（未婚、结婚、离异等）
5、抵押房屋房屋不动产权证
6、备用房材料（不是必须）
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